Nové vedení Loučovic chce oživit brownfieldy. Začíná jednat s vlastníky bývalých průmyslových areálů

Oživení rozsáhlých brownfieldů patří mezi hlavní priority nového vedení Loučovic. Areály bývalých papíren byly v minulosti významnou součástí života obce a podnik patřil mezi největší zaměstnavatele na celém Lipensku. Průmyslové areály jsou dnes v soukromém vlastnictví. Některé jejich části slouží především jako skladovací prostory, další objekty a pozemky zůstávají nevyužité.

Nové vedení obce proto zahájilo aktivní jednání s jednotlivými vlastníky, zjišťuje jejich současné záměry a seznamuje se s jejich představami o budoucnosti nemovitostí. Teprve na základě těchto rozhovorů bude možné hledat konkrétní možnosti dalšího využití areálů. „Nechceme od stolu určit jediné možné řešení. Nejprve potřebujeme jednat s vlastníky, zjistit jejich současné záměry a seznámit se s jejich představami o budoucnosti jednotlivých nemovitostí. Obec jim chce nabídnout konstruktivní spolupráci a pomoc při přípravě projektů i hledání společných řešení,“ uvedl nový starosta Loučovic Jan Filipčík.

Loučovice podle nového vedení nechtějí kopírovat cestu, kterou se vydalo například Lipno nad Vltavou. Obec chce najít vlastní směr založený na své průmyslové historii, poloze a respektu k okolní přírodě. Potenciál vidí mimo jiné v moderních technologiích, vzniku podnikatelských příležitostí a kombinaci různých funkcí podle charakteru jednotlivých částí areálů. Vedle podnikání a služeb by mohlo jít také o bydlení či jiné vhodné využití.

Podmínkou podpory konkrétních investic bude jasný přínos pro místní obyvatele. Projekty by měly pomoci vytvářet pracovní místa, rozšiřovat nabídku služeb, rozvíjet infrastrukturu nebo celkově zlepšovat prostředí v obci. „Chceme být pro investory spolehlivým a otevřeným partnerem, zároveň ale budeme důsledně hájit zájmy občanů Loučovic. Rozvoj brownfieldů musí pomoci nejen vlastníkům a investorům, ale také lidem, kteří zde žijí,“ zdůraznil starosta Filipčík.

Oživení bývalých průmyslových areálů je součástí širší představy nového vedení o budoucnosti Loučovic. Radnice chce přinést modernější způsob řízení obce, otevřenější komunikaci s občany a systematické plánování jejího dalšího rozvoje. Mezi další hlavní témata nadcházejícího období budou patřit stabilizace obecních financí, opravy mostů a zlepšování každodenního života obyvatel. Nové vedení chce při správě obce sázet především na spolupráci a jasné rozdělení odpovědnosti. Také proto se rozhodlo pro model starosty a dvou místostarostů. Každý z nich bude mít na starosti konkrétní oblasti, které na sebe budou navazovat a vzájemně se doplňovat. „Loučovice dostávají příležitost k novému začátku. Chceme přinést modernější způsob řízení obce, otevřenější komunikaci s občany a systematičtější přístup k plánování jejího rozvoje. Starosta i oba místostarostové budou mít jasně stanovené úkoly, zároveň ale musíme postupovat společně a směřovat ke stejnému cíli. Jen tak můžeme Loučovice skutečně posouvat kupředu,“ uvedl nový místostarosta Libor Růžek. Druhou místostarostkou byla zvolena Jana Grammetbauerová. Model tříčlenného vedení podle Růžka nepřinese zvýšení nákladů. Při stanovení odměn představitelé obce dbali na to, aby celkové náklady na starostu a dva místostarosty nepřekročily náklady na předchozí dvoučlenné vedení.

V prvních týdnech se nové vedení zaměří především na zajištění stabilního a bezproblémového fungování obce. Převzetí radnice přichází v období příprav na zimní měsíce a zároveň v době, kdy je nutné dokončit návrh obecního rozpočtu na rok 2027. Mezi bezprostřední priority proto bude patřit fungování obecního úřadu, zajištění zimní údržby a odpovědná příprava rozpočtu.

Nové vedení si uvědomuje, že příprava a realizace větších rozvojových projektů často přesahuje jedno čtyřleté volební období. Chce proto položit pevné základy dlouhodobého rozvoje Loučovic a v této práci pokračovat i v případě, že v dalších volbách znovu získá důvěru obyvatel. Současně ale nechce, aby lidé čekali na výsledky několik let. „Obyvatelé by měli konkrétní změny vnímat postupně také ve svém každodenním životě. Může jít o fungování obce, její vzhled, stav infrastruktury nebo způsob, jakým s lidmi komunikujeme. Vedle dlouhodobých projektů se proto musíme věnovat i běžným věcem, které ovlivňují kvalitu života v Loučovicích každý den,“ doplnil starosta.

Důležitým úkolem nového vedení bude rovněž stabilizace obecních financí. Před hodnocením jejich současného stavu chce radnice nejprve získat kompletní přehled o hospodaření obce. Podrobně se seznámí s rozpočtem, existujícími závazky, připravovanými investicemi, provozními náklady a celkovým stavem obecního majetku. Teprve na základě těchto informací stanoví další postup a priority.

Obec podle nového vedení nemůže dlouhodobě financovat svůj běžný provoz prostřednictvím prodeje pozemků a dalšího majetku. Takový prodej může být v některých případech rozumným a ekonomicky opodstatněným krokem, neměl by se však stát pravidelným zdrojem provozních příjmů. „Pozemek můžeme prodat pouze jednou. Pokud peníze z jeho prodeje použijeme na výdaje, které se každoročně opakují, vytváříme tím problém pro následující roky. Neexistuje jedno jednoduché opatření, které tyto příjmy okamžitě nahradí. Budeme hledat kombinaci efektivnějšího hospodaření s obecním majetkem, optimalizace provozních nákladů a nových pravidelných příjmů. Příležitosti mohou vzniknout také díky smysluplnému využití bývalých průmyslových areálů,“ vysvětlil starosta Jan Filipčík.

Cílem je postupně vytvořit dlouhodobě udržitelný a předvídatelný systém financování obce, který nebude závislý na jednorázových příjmech.

Dalším zásadním tématem je stav dvou významných loučovických mostů. Jeden z nich má omezenou nosnost na 3,5 tuny, druhý umožňuje také průjezd nákladní dopravy. Menší dřevěný most prošel před několika lety rekonstrukcí. Přestože byla deklarována životnost téměř deset let bez nutnosti zásadnější údržby, přibližně po třech letech se na něm znovu objevily obdobné problémy.

Nové vedení proto nechce pokračovat pouze v dílčích opravách, ale hledat dlouhodobější technické řešení. Jednou z možností může být náhrada dřevěných částí vhodnějším a odolnějším materiálem, například některou z forem lehčeného betonu nebo obdobnou konstrukcí. Konkrétnímu rozhodnutí ale musí předcházet odborné technické posouzení a následně zpracování projektové dokumentace. Pokud se podaří najít vhodné řešení, chce obec jednat s Jihočeským krajem o finanční podpoře. „Rekonstrukce dřevěného mostu bohužel nepřinesla očekávaný výsledek. Potřebujeme řešení, které nebude pouze krátkodobou opravou, ale skutečně prodlouží jeho životnost. Některými technickými možnostmi jsem se zabýval už v minulosti a věřím, že by mohly být použitelné také v Loučovicích. Rozhodující ale bude stanovisko odborníků,“ uvedl místostarosta Libor Růžek.

U druhého mostu, který využívá také nákladní doprava, očekává obec technicky i finančně náročnější rekonstrukci. Nejprve si nechá zpracovat přesné informace o aktuálním stavu konstrukce. Významnou část provozu na mostě tvoří doprava související s místní teplárnou, a proto chce vedení Loučovic jednat také s jejím provozovatelem o možné spolupráci a spolufinancování budoucí rekonstrukce.

Nové vedení zároveň nechce automaticky rušit projekty připravené jeho předchůdci. Naváže na záměry, které považuje za smysluplné a které se nacházejí v pokročilé fázi přípravy nebo těsně před realizací. Každý projekt ale posoudí podle jeho přínosu pro obyvatele a s ohledem na finanční možnosti obce. „Nechceme měnit věci jen proto, že se změnilo vedení. Pokud je projekt dobře připravený a pro Loučovice přínosný, budeme v něm pokračovat. Zároveň ale musíme u každého záměru vědět, proč jej realizujeme, kolik bude stát a jaký konkrétní užitek přinese obyvatelům,“ řekl Jan Filipčík.

Výraznou změnou má projít komunikace s veřejností. Obec již nyní využívá webové stránky, zpravodaj, sociální sítě a obecní aplikaci. Nové vedení chce tyto informační kanály lépe propojit a používat je nejen k oznamování přijatých rozhodnutí, ale také k včasnému představování připravovaných projektů a dlouhodobých plánů.

Obyvatelé by měli dostávat důležité informace srozumitelně a s dostatečným předstihem. Radnice jim chce vysvětlovat nejen to, co rozhodla, ale také důvody jednotlivých kroků a směr, kterým se mají Loučovice v dalších letech rozvíjet. Lidé by tak měli mít možnost se s důležitými záměry včas seznámit.

Významnou roli bude mít také spolupráce s místními podnikateli, spolky a organizacemi. Obec jim chce nabídnout aktivnější podporu při jejich činnosti a dalším rozvoji. Jednou z konkrétních forem pomoci má být vyhledávání vhodných dotačních titulů a grantových příležitostí, které by mohly využít pro uskutečnění vlastních projektů. „Loučovice mají mnoho schopných a aktivních lidí. Úkolem obce není dělat všechno za ně, ale vytvářet podmínky, pomáhat jim a propojovat jejich nápady s možnostmi financování. Chceme, aby radnice byla otevřeným partnerem občanů, spolků i místních podnikatelů,“ uzavřel místostarosta Libor Růžek.

Loučovice, kde žije zhruba 1600 stálých obyvatel přitom mohou navázat na mimořádně silnou průmyslovou tradici. Papírnu a celulózku zde v 80. letech 19. století založil Arnošt Porák a již na přelomu století podnik zaměstnával více než tisíc lidí. Z původní sulfitové buničiny se výroba postupně rozšířila na papír, lepenku, jemné hedvábné a balicí papíry, ubrousky, toaletní papír a později také kuchyňské utěrky či papírové kapesníky. Papírny ovlivňovaly zaměstnanost, dopravu, výstavbu i každodenní život širokého okolí a z Loučovic vytvořily skutečné průmyslové centrum Lipenska. Na tuto minulost chce nové vedení navázat hledáním moderního a smysluplného využití někdejších výrobních areálů.